Grundstück Rogoznica, 1.150m2

ID-Code300351012-101

Immobilien Details

Standort:
Rogoznica
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Grundstück
Preis:
350.000€ (2.637.075 kn)1 € = 7,53450 kn
Fläche:
1.150 m2

Beschreibung

Baugrundstück zum Verkauf in Rogoznica von 1150 m2 mit einem Projekt und einer gültigen Baugenehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Das Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Gebiet Lozica - Sepurine, nur 180 Meter vom Hauptstrand der Stadt entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form von etwa 40 x 30 Metern und ist völlig eben, was den Zugang und den Bau der geplanten Anlage erheblich erleichtert. Neben dem Grundstück gibt es eine asphaltierte Straße und alle andere Infrastruktur; Wasserversorgungsnetz, Kanalisationsnetz, Strom, Telefon ... Die Nachbarschaft, in der sich das Grundstück befindet, ist ein ruhiges Wohnviertel der Stadt ohne kommerzielle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe (Cafés, Nachtclubs usw.), was den Bewohnern Ruhe ohne Lärm ermöglicht und Massen während des ganzen Jahres. Entfernung zum Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten beträgt 5 min. zu Fuß (ca. 500 Meter).
Das Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück wird voraussichtlich die Konfiguration Po + P + 2 + Pk (Keller + Erdgeschoss + 2 Stockwerke + Dachgeschoss) haben. Insgesamt sind 10 Wohnungen geplant. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 782,60 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Apartments, zwei mit zwei Schlafzimmern und eins mit einem Schlafzimmer, wie folgt:
WOHNUNG 1: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer + Esszimmer, Küche, Flur und Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 50,15 m2.
WOHNUNG 2:: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer + Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, separates WC mit einer Gesamtfläche von 52,8 m2.
Wohnung 3: Flur, Schlafzimmer, Küche + Wohnzimmer. Wohnzimmer + Esszimmer und Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 35,05 m2 und einer überdachten Terrasse von 13,50 m2.
Auf der 1. Etage befinden sich 3 Apartments, zwei mit zwei Schlafzimmern und eins mit einem Schlafzimmer, wie folgt:
WOHNUNG 4: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer + Esszimmer, Küche, Flur und Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 50,15 m2 und einer überdachten Terrasse von 17,5 m2.
WOHNUNG 5: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer + Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, separates WC mit einer Gesamtfläche von 52,8 m2 und einer überdachten Terrasse von 15,2 m2.
APARTMENT 6: Flur, Schlafzimmer, Küche + Wohnzimmer. Wohnzimmer + Esszimmer und Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 35,05 m2 und einer überdachten Terrasse von 13,50 m2.
Auf der zweiten Etage befinden sich 3 Apartments, zwei mit zwei Schlafzimmern und eins mit einem Schlafzimmer, wie folgt:
WOHNUNG 7: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer + Esszimmer, Küche, Flur und Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 50,15 m2 und einer überdachten Terrasse von 17,5 m2.
APARTMENT 8: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer + Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, separates WC mit einer Gesamtfläche von 52,8 m2 und einer überdachten Terrasse von 15,2 m2.
APARTMENT 9: Flur, Schlafzimmer, Küche + Wohnzimmer. Wohnzimmer + Esszimmer und Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 35,05 m2 und einer überdachten Terrasse von 13,50 m2.
Im Dachgeschoss befindet sich ein luxuriöses Penthouse mit drei Schlafzimmern (eines mit eigenem Bad), Flur, Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 87,90 m2 und zwei Terrassen mit jeweils 27 m2.

Alle für den Bau erforderlichen Projektunterlagen wurden fertiggestellt und von den zuständigen Institutionen genehmigt, eine gültige Baugenehmigung erteilt und alle erforderlichen Beiträge (Versorgung, Wasser ...) bezahlt, was bedeutet, dass der zukünftige Investor sofort mit dem Bau beginnen kann nach dem Kauf des Grundstücks.

Angesichts der Attraktivität des Standorts, an dem sich das Grundstück befindet, und des durchschnittlich erzielten Preises für Wohnungen in diesem Standort beträgt der voraussichtliche Verkaufspreis für fertiggestellte Wohnungen 1900 EUR / m2 für Wohnungen im Erdgeschoss, 2100 EUR / m2 für Wohnungen im Obergeschoss 1. Stock, 2200 EUR/m2 für Wohnungen im 2. Stock und 2500 EUR/m2 für ein Penthouse im Dachgeschoss.

Der erwartete Return on Investment durch Mieten im Tourismus beträgt 10 bis 12 Jahre.

FÜR ALLE ZUSÄTZLICHEN INFORMATIONEN WENDEN SIE SICH BITTE AN DIE AGENTUR.

Zusatzinfo

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
Umgebung
  • Strand
Orientierung
  • Westen
  • Südwest(en)
Sonstiges
  • Art der Land: Baugelände / Bauzone / Baugrundstück
Position
  • In einer ruhigen Straße
Makler
Ulica kralja Zvonimira 7b, 22000 Šibenik
GSM
+385914570875
Telefon
+385 22 550 285

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