Haus Brodarica, Šibenik - Okolica, 374,53m2

ID-Code300351022-142

Immobilien Details

Standort:
Brodarica, Šibenik - Okolica
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
Toiletten:
6
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
374,53 m2
Gartenfläche:
975 m2

Beschreibung

Schönes Haus in ruhiger Lage mit Blick auf das Meer in Brodarica.
Das Haus hat zwei Etagen: Keller + Erdgeschoss + 1. Stock (Galerie).
Das Erdgeschoss und die erste Etage bestehen aus einer zweistöckigen Wohnung: Die untere Etage besteht aus einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, während die Galerie darüber verfügt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Zimmer mit zusätzlicher Küche und Esszimmer.
Im Untergeschoss gibt es eine Taverne zum geselligen Beisammensein mit Kamin und Brotbackofen, eine Garage und einen Maschinenraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.
Der gesamte Wohnraum ist vom Haupteingang und von zwei Nebeneingängen aus zugänglich und kann daher bei Bedarf funktionell in 3 separate Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt werden.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert, die über einen Holzkamin im Hauptwohnzimmer oder über Strom über eine Wärmepumpe mit Hilfe von Sonnenkollektoren betrieben werden kann, die hauptsächlich das Brauchwasser erwärmen. Die Außenschreinerei besteht aus dreischichtigem Schichtholz (Lärche) mit Aluminium-Fensterläden. Das gesamte Haus steht zur Reinigung über eine zentrale Staubsaugeranlage mit Gerät in der Garage zur Verfügung. Auf dem Dach wurden Photovoltaik-Kollektoren für die eigene Stromproduktion installiert, mit einem Vertrag mit HEP über den Verkauf überschüssiger Energie. Die Installation zur Platzierung der Windkraftanlage auf dem Dach wurde durchgeführt.
Neben dem Haus ist ein 100.000-Liter-Regenwassertank vergraben, der mit Wasser vom Dach gefüllt wird und durch den Hydrophor auch für das Haus genutzt werden kann, obwohl sein Hauptzweck die Bewässerung von Garten und Hof ist.
Neben dem Haus befindet sich ein mit Steinplatten gepflastertes, mit Mosaikfliesen bedecktes Schwimmbad mit einer Fläche von 50 m2 und einem Kieseingang. Neben dem Swimmingpool gibt es einen Bereich zum Sonnenbaden sowie einen ausgestatteten automatischen Maschinenraum und einen Computerpool. Der Pool wird durch einen Brunnen im Boden gefüllt, in dem Süß- und Meerwasser (Brackwasser) gemischt werden. Im Brunnen befindet sich eine Pumpe, über die das Becken gefüllt wird.
Die Umgebung ist mit 14 mediterranen Bäumen wie Oliven, Feigen usw. gestaltet und gepflegt.
Das Haus ist autark und verfügt über einen A+-Energieausweis.

Beschreibung der Umgebung

Brodarica ist ein ruhiges und angenehmes Dorf, das nur 5 km südlich von Šibenik liegt und dessen Küste bis zu einem der berühmtesten Touristenorte an der Adria reicht – Solaris (Amadria-Park). Brodarica ist ein Dorf mit Villen und Privathäusern, das sich für einen Familienurlaub und ein ganzjähriges Wohnen eignet. Malerische Sand- und Steinstrände, unter denen der neu renovierte Rezalište hervorsticht. Fast die gesamte Schifffahrtsküste bietet einen Blick auf die malerische Insel Krapanj. Der NP Krka liegt 16 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Split beträgt 50 km und zum Flughafen Zadar 85 km.

Zusatzinfo

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasserwerk
  • Heizung: Riscaldamento a pavimento
  • Stadtkanalisation
  • Kanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: A+
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Bauabnahme
Parken
  • Parkplätze: 7
  • Garage
  • Parkplatz
Garten
  • Taverne
  • Gartenfläche: 975 m2
  • Schwimmbad
  • Grill
Außen
  • Lagerraum
Innere
  • Klimatisiert
  • Kamin
  • Küche
  • Galerieraum
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 350 m
  • Handel
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Meeresnähe
  • Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Sonstiges
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Baujahr: 2012 Jahr
  • Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
  • Keller
Sicht
  • Seaview
Position
  • In einer ruhigen Straße
Ivo Čala
Makler
Ulica kralja Zvonimira 7b, 22000 Šibenik
Handy
+385 98 939 4820
Telefon
+385 22 550 285

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