Haus Donje Polje, Šibenik - Okolica, 209,86m2

Zum Verkauf steht ein wunderschönes modernes Haus mit privatem Pool und Blick auf die Bucht

Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, sodass es sich über bis zu 3 Etagen erstreckt und insgesamt 209,86 m2 Gesamtnutzfläche ausmacht. Es verfügt außerdem über einen schönen Garten mit Garten und großer Terrasse und Swimmingpool sowie einen Parkplatz für zwei Autos.

Alle drei Etagen verfügen über einen gemeinsamen Eingang mit Sicherheitstür, der zum Eingangsbereich führt, wo sich die Treppe zum Keller und zum ersten Stock befindet. Der Keller ist als Raum für geselliges Beisammensein konzipiert und verfügt über ein offenes Ess- und Wohnzimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind als zweigeschossige Wohnung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Badezimmer und 1 Schlafzimmer sowie eine Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zur nach Süden Richtung Meer ausgerichteten Terrasse.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage, die aus insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer großen Terrasse mit noch schönerem Blick auf das Meer besteht.
Auch die Innenarchitektur folgt der modernen Linie des Hauses mit Schwerpunkt auf hellen Tönen und berücksichtigt das natürliche Licht, das durch die großen Glaswände fällt.

Neben einer hochwertigen Bauweise wird es mit erstklassiger Ausstattung ausgestattet;
- Styropor 10 cm,
- Premium-Bodenbeläge - Keramikfliesen im Innenbereich -
- voll ausgestattete Badezimmer mit Grohe-Geräten,...
- feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren, hohe Innenschreinerei mit schallgedämmtem Flügel und breiten Zierleisten
- Aluminiumschreinerei, 5-Kammer-Profile von 65 mm, 3-lagiges IZO-Glas gefüllt mit Argon mit elektrischen Rollladenhebern
- 45 m² großes Schwimmbad mit Mosaik-Keramikfliesen
- elektrische Fußbodenheizung, Kühlung aller Räume mit Multi-Split-Inverter-Klimaanlage
- Die Beleuchtung im Wohnraum erfolgt über LED-Lampen
- Glaszäune auf den Terrassen

Das Besondere an diesem Haus ist der großzügige Garten, der absolute Privatsphäre bietet und den perfekten Ort zum Entspannen bietet.
Eingebettet in die Umgebung von Olivenbäumen, Weinbergen und anderen einheimischen dalmatinischen Bäumen und mit stimmungsvoller Beleuchtung bietet es verschiedene Orte zum Entspannen und Genießen von Sommerabenden. Besonderen Wert legen wir auf das Schwimmbad mit Liegewiese sowie das Nebengebäude mit Grill.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, die Privatsphäre und Ruhe vom sommerlichen Trubel bietet, aber dennoch nah genug an den Stränden (5 km) und dem Stadtzentrum (8 km) liegt.
Es verfügt über ein großes Potenzial für die touristische Nutzung als Ferienhaus, bietet aber auch die Möglichkeit von Komfort und einem angenehmen Leben in einem ruhigen Familienviertel in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums sowie aller Einrichtungen.

Demnächst wird mit dem Bau des Projekts begonnen, das sich durch hochwertige Materialien und modernes Design mit hohen Energiestandards auszeichnen wird. Abschluss der Arbeiten im Sommer 2025.

BESCHREIBUNG DER UMGEBUNG
Es liegt in einem ruhigen Teil einer kleinen Stadt in der Nähe von Šibenik, umgeben von Wäldern und Weinbergen. Es ist nur 8 km von Šibenik, 41 km vom Flughafen in Kaštela und 80 km vom Flughafen in Zemunik entfernt. Seine Lage im Zentrum der Adria ermöglicht einen schnellen Zugang zum Kornati-Nationalpark (20 Seemeilen) und zum Krka-Nationalpark (18 km). Šibenik ist eine wunderschöne, über 900 Jahre alte Stadt mit 4 neu renovierten Festungen und der weithin bekannten Kathedrale des Hl. Jacob. Die Umgebung von Šibenik ist reich an archäologischen Stätten und einer großen Anzahl gastronomischer Einrichtungen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.