Haus Rogoznica, 243m2

ID-Code300351012-186

Immobilien Details

Standort:
Rogoznica
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
6
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Toiletten:
6
Stockwerke:
3
Preis:
599.000€
Fläche:
243 m2

Beschreibung

In der Gegend von Lozica in Rogoznica steht ein Einfamilienhaus auf drei Etagen zum Verkauf. Das Haus wurde 2020 auf einem Grundstück von 251 m2 gebaut und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen. Die Gesamtbruttofläche des geschlossenen Gebäudeteils beträgt 243 m2 (204 m2 geschlossene Nettofläche).
Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 81 m2 (68 m2 netto), bestehend aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Hilfstoilette. Das Erdgeschoss führt zu einer überdachten Terrasse von 124 m2, wovon 56 m2 überdacht sind und als Parkplatz für 3 Autos genutzt werden.
Im ersten Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 81 m2 (68 m2 netto), bestehend aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Hilfstoilette. Diese Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 56 m2, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einen Balkon von 5,55 m2, der zu einem der Schlafzimmer gehört.
Im zweiten Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 81 m2 (68 m2 netto), bestehend aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Hilfstoilette. Diese Wohnung verfügt über eine 52 m2 große Terrasse (davon 27 m2 überdacht), die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einen 5,55 m2 großen Balkon, der zu einem der Schlafzimmer gehört. Von der Wohnung im zweiten Stock hat man einen Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln des Rogoznica-Archipels. Die Wohnung im zweiten Stock ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dach ist über eine vorgefertigte Treppe direkt von der Terrasse des zweiten Stocks aus zu erreichen, so dass das Dach auch als Dachterrasse mit Liegewiese, Grill und ähnlichem gestaltet werden kann.
Auf dem Dach befinden sich Klimaanlagen für alle Wohnungen des Hauses und Sonnenkollektoren mit dazugehörigem Warmwasserboiler mit 300 Liter Fassungsvermögen, der fast das ganze Jahr über eine ausreichende Warmwassermenge für alle drei Wohnungen sicherstellt.
Alle Apartments sind klimatisiert, modern ausgestattet und möbliert, und alle Geräte und Möbel sind im Preis des Hauses enthalten, d.h. es wird möbliert verkauft. Das Haus wurde entworfen und gebaut, um die Kategorisierung für vier Sterne zu erfüllen, und kann daher ohne Änderungen oder zusätzliche Arbeiten im Tourismus vermietet werden, und aufgrund seiner Lage hat es ein großes Potenzial für eine Investitionsrendite durch Vermietung im Tourismus.
Im Garten gibt es 3 überdachte Parkplätze, eine Sommerküche, eine Speisekammer und einen Grill.
Das Haus wurde nach hohen Energiestandards gebaut, was ihm einen Energieausweis der Kategorie A verleiht.
Die Entfernung zum Strand beträgt 180 Meter, vom Zentrum von Rogoznica mit allen Geschäften und anderen Annehmlichkeiten ca. 1km.

Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Zusatzinfo

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Riscaldamento a pavimento
  • Telefon
  • Klimaanlage
  • Kanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: A
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
Technik
  • Sat-TV
  • Internet
Parken
  • Parkplätze: 2
  • Überdachter Parkplatz
Garten
  • Taverne
  • Grill
Außen
  • Lagerraum
  • Dachterrasse
Innere
  • Klimatisiert
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 180 m
  • Meeresnähe
Orientierung
  • Südwest(en)
Sonstiges
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Terrassenfläche: 56 m2
  • Baujahr: 2020 Jahr
  • Anzahl der Stockwerke: mehrstöckiges Haus
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
  • Neubau
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude: 3
Sicht
  • Seaview
Position
  • In einer ruhigen Straße
Ivan Paić
Makler
Ulica kralja Zvonimira 7b, 22000 Šibenik
Handy
+385 99 400 20 79
Telefon
+385 22 550 285

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