Dvije kuće, 1. red do mora - Ražanj

ID Kod300351012-163

Detalji nekretnine

Lokacija:
Ražanj, Rogoznica
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
4
Ukupno katova:
2
Cijena:
400.000€ (3.010.275 kn)
Površina:
365 m2

Opis nekretnine

Prodaju se dvije kuće prvi red do mora, na vrlo atraktivnoj lokaciji u centru Ražnja pokraj Rogoznice. Kuće su međusobno spojene zajedničkim stubištem,a konfiguracije su prizemlje + kat (P+1) ukupne neto površine 140 m2. Izgrađene su na zemljištu površine 365 m2, a u sklopu okućnice nalazi se i mali pomoćni objekt.
Kuće s pomoćnim objektom su legalizirane i ucrtane. Zbog starosti i zapuštenosti objekata potrebna je temeljita renovacija ili rušenje postojećih objekata i izgradnja novog u istim gabaritima, a po prostornom planu dozvoljeno je nadograditi još jednu etažu na postojeći objekt do konfiguracije P+2. Postoji mogućnost dokupa susjedne čestice površine 150 m2 čime bi se stekli urbanistički uvjeti za proširenje trenutnih gabarita, tj. proširenje postojećih objekata ili ili izgradnje novog objekta većih gabarita.
S obzirom na iznimno atraktivnu lokaciju, te mogućnost dokupa susjednog zemljišta, nekretnina (nakon renoviranja ili izgradnje novog objekta) pruža velike mogućnosti za povrat investicije kroz iznajmljivanje u turizmu ili ugostiteljsku djelatnost.
Ispred objekata nalazi se i vez za brod koji kupac preuzima na korištenje.
Za sve dodatne informacije i uvid u dokumentaciju molimo obratite se agenciji.

Two houses for sale, first row to the sea, in a very attractive location in the center of Razanj near Rogoznica. The houses are interconnected by a common staircase, and the configurations are ground floor + first floor (GF + 1) with a total net area of ​​140 m2. They were built on a plot of 365 m2, and within the garden there is a small auxiliary building.
Houses with an auxiliary building have been legalized and delineated. Due to the age and neglect of buildings, thorough renovation or demolition of existing buildings and construction of new ones in the same dimensions is required, and according to the spatial plan, it is allowed to upgrade another floor to the existing building to P + 2 configuration. There is a possibility of purchasing an adjacent plot of 150 m2, which would provide urban conditions for the expansion of current dimensions, ie the expansion of existing facilities or the construction of a new facility of larger dimensions.
Given the extremely attractive location, and the possibility of purchasing neighboring land, real estate (after renovation or construction of a new building) provides great opportunities for return on investment through renting in tourism or catering.
In front of the building there is a berth for a boat that the customer takes over for use.
For all additional information and access to documentation, please contact the agency.

Karakteristike

Komunalije
  • Voda
  • Struja
Blizina sadržaja
  • Centar
  • U blizini mora
Ostalo
  • Godina izgradnje: 1970 godina
  • Potrebno renoviranje
Pogled
  • Pogled na more
Pozicija
  • Pristup brodom
  • U mirnoj ulici
Agent s licencom
Ulica kralja Zvonimira 7b, 22000 Šibenik
Mob
091/457 08 75
Telefon
+385 22 550 285

Pošalji upit

 
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.