Rustikalna villa u izgradnji Rogoznica 184 m

ID Kod300351012-110

Detalji nekretnine

Lokacija:
Jarebinjak, Rogoznica
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
3
Spavaće sobe:
3
Kupaonica:
3
WC:
4
Ukupno katova:
2
Cijena:
484.000€ (3.642.433 kn)
Površina:
700 m2

Opis nekretnine

Prodaje se tradicionalna dalmatinska villa s bazenom. Villa ima dvije etaže, prizemlje i kat s ukupno 185 m2 izgrađenog prostora, od čega je 172 m2 stambeni prostor. Villa se gradi na parceli od 700 m2 u malom zaseoku u zaleđu Rogoznice.
Stambeni prostor ville zamišljen je kao više funkcionalnih cijelina povezanih unutarnjim stubištem, a zasebne cjeline stambenog prostora projektirane su u "open space" konceptu pa su tako u prizemlju dnevni boravak, blagovaona i kuhinja jedna cijelina od ukupno 61 m2 s dvije velike staklene stijenke koje omogućavaju direktan pristup do terase i bazena, ali i omogućavaju veliku količinu prirodne svjestlosti u prostoru. U prizemlju se još nalazi predsoblje od 3.5 m2, ostava s praonicom od 3.7 m2, wc od 1.9 m2 i manja ostava od 2.2 m2.
Na katu se nalaze 3 spavaće sobe od približno 16,4 m2 od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu površine 5.7 m2 te izlaz na balkon. Sobe su povezane hodnikom od 7.5 m2. Na katu se nalaze 3 balkona od kojih jedan ima 9.8 m2, drugi 4.4 m2, a treći 0.5 m2.
U podrumu se nalazi vinoteka od 6,3 m2, te vodosprema i postrojenje za vodu.
Vanjskim izgledom ville dominira kamena fasada, te kombinacija velikih staklenih stijenki i autentične stolarije retro dizajna čime se postiže savršena ravnoteža između tradicionalne dalmatinske gradnje i moderne arhitekture.
Villi pripadaju 3 parkirna mjesta, a okućnicom dominira veliki bazen od 40 m2 s prostranim sunčalištem. U sklopu okućnice nalazi se i vrtna kuća s roštiljem i prostorom za sjedenje pod pergolama. Kompletna okućnica površine cca 600 m2 ograđena je kamenim zidom i kultivirana mediteranskim biljem. Sa svih dijelova okućnice, kao i iz same ville pruža se pogled na otvoreno more i mjesto Rogoznicu.
Villa se gradi i oprema prema najvišim standardima moderne gradnje u smislu energetske učinkovitosti i samoodrživosti, a ukupni standard gradnje, opremanja i uređenja po formalnom pravilniku RH svrstava ovaj objekat u kategoriju 4 zvjezdice. Procjena povrata investicije kroz najam u turizmu je od 12 - 14 godina.
Villa je dio većeg projekta gradnje dva usklađena objekta u zaseoku Smokvica udaljenom od Rogoznice cca 2 km. Sam zaseok je vrlo rijetko naseljen što rezidentima pruža mir, privatnost i uživanje u prirodi.
Udaljenost od svih komercijanih sadržaja je cca 2 km, od zračne luke 35 km, od bolnice 35km...
Očekivani početak gradnje je jesen 2020. a očekivani završetak jesen 2021, a u dogovoru s vlasnikom moguće je sudjelovati u uređenju interijera i izboru materijala.
Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.

Traditional Dalmatian villa with pool for sale. The villa has two floors, ground floor and first floor with a total of 185 m2 of built-up area, of which 172 m2 is living space. The villa is being built on a plot of 700 m2 in a small hamlet in the hinterland of Rogoznica.
The living space of the villa is designed as several functional units connected by an internal staircase, and separate units of living space are designed in the "open space" concept, so the ground floor living room, dining room and kitchen are one unit of 61 m2 with two large glass walls direct access to the terrace and pool, but also allow a large amount of natural light in the space. The ground floor also has an entrance hall of 3.5 m2, storage room with laundry of 3.7 m2, toilet of 1.9 m2 and a smaller storage room of 2.2 m2.
Upstairs are 3 bedrooms of approximately 16.4 m2, each with its own bathroom of 5.7 m2 and exit to the balcony. The rooms are connected by a corridor of 7.5 m2. Upstairs there are 3 balconies, one of which has 9.8 m2, the other 4.4 m2, and the third 0.5 m2.
In the basement there is a wine shop of 6.3 m2, and a water tank and water plant.
The exterior of the villa is dominated by a stone facade, and a combination of large glass walls and authentic carpentry of retro design, which achieves a perfect balance between traditional Dalmatian construction and modern architecture.
The villa has 3 parking spaces, and the garden is dominated by a large pool of 40 m2 with a spacious sun deck. In the garden there is a garden house with barbecue and seating area under the pergolas. The complete garden of approximately 600 m2 is surrounded by a stone wall and cultivated with Mediterranean plants. From all parts of the garden, as well as from the villa there is a view of the open sea and the town of Rogoznica.
The villa is built and equipped according to the highest standards of modern construction in terms of energy efficiency and self-sustainability, and the overall standard of construction, equipment and decoration according to the formal regulations of the Republic of Croatia classifies this building in the category of 4 stars. The estimated return on investment through rent in tourism is from 12 to 14 years.
The villa is part of a larger project for the construction of two harmonized buildings in the hamlet of Smokvica, about 2 km away from Rogoznica. The hamlet itself is very sparsely populated which provides residents with peace, privacy and enjoyment of nature.
Distance from all commercial facilities is about 2 km, from the airport 35 km, from the hospital 35 km ...
The expected start of construction is autumn 2020 and the expected completion is autumn 2021, and in agreement with the owner it is possible to participate in interior design and material selection.
For any additional information, please contact the agency.

Karakteristike

Komunalije
  • Struja
  • Voda - autonomno
Tehnika
  • ADSL
Parking
  • Parking
Vrt
  • Vrt
Eksterijer
  • Spremiste
  • Kamen
Interijer
  • Klimatizirano
Orijentacija
  • Zapad
  • Jugozapad
Arhitektonski stil
  • Mediteranski
Ostalo
  • Balkon
  • Godina izgradnje: 2021 godina
  • Novogradnja
Pogled
  • Pogled na more
Pozicija
  • U mirnoj ulici
  • Privatnost
  • Van grada
Agent s licencom
Ulica kralja Zvonimira 7b, 22000 Šibenik
Mob
091/457 08 75
Telefon
+385 22 550 285

Pošalji upit

 
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.