Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom

ID Kod300351012-101

Detalji nekretnine

Lokacija:
Rogoznica
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Zemljište
Cijena:
350.000€ (2.637.075 kn)1 € = 7,53450 kn
Površina:
1.150 m2

Opis nekretnine

Prodaje se građevinsko zemljište u Rogoznici površine 1150 m2 s projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju višestambene zgrade. Parcela se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, na predjelu Lozica - Šepurine udaljena od glavne gradske plaže tek 180 metara. Parcela je pravilnog oblika približnih dimenzija 40 x 30 metara, te potpuno ravna što uvelike olakšava pristup i gradnju predviđenog objekta. Uz samu parcelu nalazi se asfaltirana cesta te sva ostala infrastruktura; vodovodna mreža, kanalizacijska mreža, struja, telefon... Susjedstvo u kojem se parcela nalazi je miran rezidencijalni dio mjesta bez komercijalnih sadržaja u neposrednoj blizini (caffe barovi, noćni klubovi i sl.) što rezidentima omogućava mir, bez buke i velikih gužvi tijekom cijele godine. Udaljenost do centra mjesta i komercijalnih sadržaja je 5 min. hoda (cca 500 metara).
Na parceli je predviđena gradnja višestambene zgrade konfiguracije Po+P+2+Pk (podrum + prizemlje + 2 kata + potkrovlje) s ukupno 10 stanova. Ukupna korisna površina zgrade iznosi 782,60 m2.
U prizemlju su predviđena 3 stana, dva dvosobna i jedan jednosobni kako slijedi:
STAN 1: Dvije spavaće sobe, dnevni boravak + blagovaonica, kuhinja, hodnik I kupaonica ukupne površine 50,15 m2.
STAN 2: : Dvije spavaće sobe, dnevni boravak + blagovaonica, kuhinja, hodnik, kupaonica, odvojeni wc ukupne površine 52,8 m2.
stan 3: Hodnik, spavaća soba, kuhinja + dn. boravak + blagovaonica i kupaonica ukupne površine 35,05 m2, te natkrivena terasa površine 13,50m2.
Na 1. katu su predviđena 3 stana, dva dvosobna i jedan jednosobni kako slijedi:
STAN 4: Dvije spavaće sobe, dnevni boravak + blagovaonica, kuhinja, hodnik I kupaonica ukupne površine 50,15 m2, te natkrivena terasa površine 17,5 m2.
STAN 5: Dvije spavaće sobe, dnevni boravak + blagovaonica, kuhinja, hodnik, kupaonica, odvojeni wc ukupne površine 52,8 m2, te natkrivena terasa površine 15,2 m2.
STAN 6: Hodnik, spavaća soba, kuhinja + dn. boravak + blagovaonica i kupaonica ukupne površine 35,05 m2, te natkrivena terasa površine 13,50m2.
Na drugom katu su predviđena 3 stana, dva dvosobna i jedan jednosobni kako slijedi:
STAN 7: Dvije spavaće sobe, dnevni boravak + blagovaonica, kuhinja, hodnik I kupaonica ukupne površine 50,15 m2, te natkrivena terasa površine 17,5 m2.
STAN 8: Dvije spavaće sobe, dnevni boravak + blagovaonica, kuhinja, hodnik, kupaonica, odvojeni wc ukupne površine 52,8 m2, te natkrivena terasa površine 15,2 m2.
STAN 9: Hodnik, spavaća soba, kuhinja + dn. boravak + blagovaonica i kupaonica ukupne površine 35,05 m2, te natkrivena terasa površine 13,50m2.
U potkrovlju je predviđen jedan luksuzni penthouse s tri spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonom), hodnika, kupaonice , kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka ukupne površine 87,90m2, te dvije terase, svaka od 27 m2.

Sva projektna dokumentacija potrebna za gradnju je kompletirana i odobrena od nadležnih institucija, te je izdana pravomoćna građevinska dozvola i plaćeni svi potrebni doprinosi (komunalni,
vodni...) što znači da budući investitor može početi graditi objekt odmah po završenoj kupoprodaji zemljišta.

S obzirom na atraktivnost lokacije na kojem se zemljište nalazi, te prosječnoj postignutoj cijeni stanova na toj lokaciji projicirana prodajna cijena gotovih stanova je 1900 EUR/m2 za stanove u prizemlju, 2100 EUR/m2 za stanove na 1. katu, 2200 EUR/m2 za stanove na 2. katu te 2500 EUR/m2 za penthouse u potkrovlju.

Očekivani povrat investicije kroz najam u turizmu je 10 do 12 godina.

ZA SVE DODATNE INFORMACIJE MOLIMO OBRATITE SE AGENCIJI.

Building plot for sale in Rogoznica of 1150 m2 with a project and a valid building permit for the construction of an apartment building. The plot is located in an extremely attractive location, in the area Lozica - Sepurine, only 180 meters from the main city beach. The plot has a regular shape of approximately 40 x 30 meters, and is completely flat, which greatly facilitates access and construction of the planned facility. Next to the plot there is an asphalt road and all other infrastructure; water supply network, sewerage network, electricity, telephone ... The neighborhood where the plot is located is a quiet residential part of the town without commercial facilities in the immediate vicinity (cafes, nightclubs, etc.) which allows residents peace, without noise and crowds during whole year. Distance to the center and commercial facilities is 5 min. walk (approx. 500 meters).
The apartment building on the plot is predicted to be Po + P + 2 + Pk (basement + ground floor + 2 floors + attic) configuration. Total of 10 apartments is planned. The total usable area of ​​the building is 782.60 m2.
On the ground floor there are 3 apartments, two two-bedroom and one one-bedroom as follows:
APARTMENT 1: Two bedrooms, living room + dining room, kitchen, hallway and bathroom with a total area of ​​50.15 m2.
APARTMENT 2:: Two bedrooms, living room + dining room, kitchen, hallway, bathroom, separate toilet with a total area of ​​52.8 m2.
apartment 3: Hallway, bedroom, kitchen + living room. living room + dining room and bathroom with a total area of ​​35.05 m2, and a covered terrace of 13.50 m2.
On the 1st floor there are 3 apartments, two two-bedroom and one one-bedroom as follows:
APARTMENT 4: Two bedrooms, living room + dining room, kitchen, hallway and bathroom with a total area of ​​50.15 m2, and a covered terrace of 17.5 m2.
APARTMENT 5: Two bedrooms, living room + dining room, kitchen, hallway, bathroom, separate toilet with a total area of ​​52.8 m2, and a covered terrace of 15.2 m2.
APARTMENT 6: Hallway, bedroom, kitchen + living room. living room + dining room and bathroom with a total area of ​​35.05 m2, and a covered terrace of 13.50 m2.
On the second floor there are 3 apartments, two two-bedroom and one one-bedroom as follows:
APARTMENT 7: Two bedrooms, living room + dining room, kitchen, hallway and bathroom with a total area of ​​50.15 m2, and a covered terrace of 17.5 m2.
APARTMENT 8: Two bedrooms, living room + dining room, kitchen, hallway, bathroom, separate toilet with a total area of ​​52.8 m2, and a covered terrace of 15.2 m2.
APARTMENT 9: Hallway, bedroom, kitchen + living room. living room + dining room and bathroom with a total area of ​​35.05 m2, and a covered terrace of 13.50 m2.
In the attic there is a luxury penthouse with three bedrooms (one with private bathroom), hallway, bathroom, kitchen with dining area and living room with a total area of ​​87.90 m2, and two terraces, each of 27 m2.

All project documentation required for construction has been completed and approved by the competent institutions, and a valid building permit has been issued and all necessary contributions (utility, water ...) have been paid, which means that the future investor can start building immediately after the purcshase of the plot.

Given the attractiveness of the location where the land is located, and the average achieved price of apartments in that location, the projected selling price of finished apartments is 1900 EUR / m2 for apartments on the ground floor, 2100 EUR / m2 for apartments on the 1st floor, 2200 EUR / m2 for apartments on the 2nd floor and 2500 EUR / m2 for a penthouse in the attic.

The expected return on investment through rent in tourism is 10 to 12 years.

FOR ALL ADDITIONAL INFORMATION PLEASE CONTACT THE AGENCY.


Karakteristike

Komunalije
  • Voda
  • Struja
Blizina sadržaja
  • Plaža
  • U blizini mora
Orijentacija
  • Zapad
  • Jugozapad
Ostalo
  • Tip zemljišta: građevinsko
  • Stambena namjena (RES): 1
Pozicija
  • U mirnoj ulici
Agent s licencom
Ulica kralja Zvonimira 7b, 22000 Šibenik
Mob
+385914570875
Telefon
+385 22 550 285

Pošalji upit

 
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.