Villa di lusso in una zona appartata, Rogoznica

Nell'insediamento Dvornica vicino a Rogoznica è in vendita una villa moderna e lussuosamente attrezzata con piscina. La villa è in costruzione su un lotto di terreno di 948 mq, in posizione collinare, a un centinaio di metri dal paese stesso. La villa stessa ha una superficie abitabile di circa 425 mq, mentre l'edificio ausiliario in costruzione all'interno della proprietà ha una superficie di circa 27 mq.
La villa ha una configurazione piano terra + due piani fuori terra (P+2), ed è concepita come un'unica unità abitativa, le cui unità sono collegate da scala interna.
Al piano terra si trova un garage per un'auto (28,4 mq) dotato di caricabatterie per veicoli elettrici. Dal garage è possibile accedere direttamente alla parte abitativa del piano terra, composta da un corridoio, un ingresso, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una lavanderia. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo parzialmente coperto di 26 mq. La terrazza è organizzata come una zona prendisole attorno ad una piscina a sfioro molto spaziosa con una superficie di 42 m2. La superficie totale del piano terra è di 162 m2.
Tramite una scala interna si accede allo spazio del primo piano, composto da tre camere da letto, due delle quali dotate di bagno proprio, ripostigli, bagni separati e disimpegni. Tutte le camere hanno il proprio terrazzo e la superficie totale del primo piano è di 145 m2.
Al secondo piano si trova una camera matrimoniale con proprio bagno e spogliatoio. La camera padronale dispone inoltre di due ampi terrazzi, quello occidentale, dotato di vasca idromassaggio, con una superficie di 66 mq e quello orientale con una superficie di 8 mq.
Tutti i piani della villa offrono una vista sul mare aperto e l'orientamento occidentale dell'edificio, insieme alle ampie terrazze e alle ampie vetrate, garantisce che i residenti possano godersi il famoso tramonto dalmata durante tutto l'anno.
La villa è costruita fuori dal centro abitato e immersa nella natura, il che consente ai residenti completa tranquillità e privacy durante il loro soggiorno nella villa.
La villa sarà dotata di tutte le attrezzature e gli elettrodomestici che implicano un elevato standard di vita moderna, tra cui un caricabatterie per veicoli elettrici, un sistema di sicurezza con videosorveglianza, una vasca idromassaggio, una sauna, una palestra, una sala cinema, riscaldamento a pavimento, un sistema di aria condizionata centralizzato, ecc. Il funzionamento di tutti i dispositivi elettronici sarà integrato in un unico sistema basato sul principio della tecnologia "intelligente", che faciliterà notevolmente la gestione delle varie funzionalità da parte del proprietario e renderà il soggiorno ancora più rilassato.
Oltre ad essere dotata di moderne tecnologie e attrezzature di rinomati produttori mondiali, durante la progettazione è stata posta particolare attenzione all'efficienza energetica, quindi la villa è dotata di collettori solari, facciata termica e carpenteria esterna con doppi vetri e gas isolante.
Il cortile è paesaggistico e coltivato in stile mediterraneo con abbondanza di piante autoctone che, oltre ad una piacevole permanenza nel cortile, garantiscono ai residenti ulteriore privacy perché formano un "muro verde". Nell'ambito del giardino si trova una struttura ausiliaria di 27 mq in cui si trova una palestra con sauna e servizi igienici, e di fronte ad essa si trova una terrazza coperta da un pergolato su cui si trova un barbecue all'aperto.
La villa è attualmente in costruzione, il completamento di tutti i lavori e la possibilità di trasferirsi è previsto per l'autunno del 2025.
PER L'ACQUIRENTE CHE DECIDE DI ACQUISTARE LA VILLA PRIMA DEL ULTIMAMENTO, IL PREZZO È DI 2,2 MILIONI DI EURO, ED UN'ULTERIORE CONVENIENZA È LA POSSIBILITÀ DI PARTECIPARE ALLA SCELTA DELLE ATTREZZATURE E DELLA DECORAZIONE DEGLI INTERNI.
La distanza della villa dal paese è 100 metri, dal mare 1300 metri, dal ristorante 2000 metri, dall'aeroporto 25 km...
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