Haus Primošten, 352,25m2

Eine Luxusvilla (K3) mit Swimmingpool steht in außergewöhnlicher Lage in Primošten zum Verkauf.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 352,25 m2 besteht aus einem Keller, der eine Garage und einen Abstellraum beherbergt, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich (6,10 m2), ein Schlafzimmer (12,00 m2) mit einem Badezimmer (4,20 m2), eine Toilette (1,90 m2) und eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (50,90 m2). ), in dem es auch einen Kamin gibt. Der Speisesaal öffnet sich auf eine überdachte Terrasse (57,00 m2), von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Primošten-Archipel genießen können. Eine Innentreppe (5,45 m2) führt in den ersten Stock, wo sich eine Eingangshalle (11,00 m2) befindet, von der aus Sie 3 Schlafzimmer (17,70 m2, 16,70 m2 und 15,20 m2) mit angeschlossenen Badezimmern (4,10 m2, 5,00 m2 und 4,90 m2) betreten können m2) Im ersten Stock gibt es auch eine Waschküche (11,60 m2). Eine überdachte Terrasse von 21,90 m2 erstreckt sich um die gesamte Etage, so dass jedes Schlafzimmer Zugang zu derselben hat. Von der Halle gibt es Zugang zu einer weiteren nicht überdachten Terrasse von 14,70 m2.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft.
Die renommierte kroatische Designerin VELINDA MRŠIĆ kümmerte sich um das Design und die Möbel.
Zu den Möbeln gehören:

WOHNZIMMER – Poliform-Sofa, Kave Home-Couchtische, Ditre-Sessel, Gallotti-Tagesbett & Radice, Elektrischer Kamin - Dimplex Ignite XL50, TV 65'' Samsung TV 4K LED, Teppich 250x350 Line Design
ESSZIMMER – MDF-Italia-Tisch, Gervasoni-Stühle, Gervasoni-Kronleuchter, Very Wood-Barhocker
KÜCHE mit dazugehörigen Küchengeräten - Einbaukühlschrank mit Gefrierfach Whirpool, Einbaubackofen Electrolux, Induktionskochfeld Electrolux, Dunstabzugshaube Faber Inka Smart, Einbauweinkühlschrank Amica
SCHLAFZIMMER IM ERDGESCHOSS - Bett 180x200 Pianca, Nachttisch Kave Home, Nachtlampe Restoration Hardware, Teppich 200x300 Cappetvista, Vorhänge JAB
SCHLAFZIMMER 1. STOCK - Modul Contract-Bett, Grupa-Pendelleuchte, Bonaldo-Konsole, Artisan-Arbeitsstuhl, Carpetvista-Teppich, JAB-Vorhänge
SCHLAFZIMMER 2. STOCK - Modul Contract-Bett, Pianca-Nachttisch, Vincent Sheppard-Sessel, Grupa-Stehlampe, Oluce-Nachttischlampe, JAB-Vorhänge, Teppich 200x300
Carpetvista
SCHLAFZIMMER 3. STOCK - Bett Modul Contract, Nachttisch Pianca, Nachttischlampe Estiluz, Schreibtischstuhl Tom Dixon, Teppich Linie Design 170x240, Vorhänge JAB
TERRASSE – Talenti-Lounge-Sessel, Tisch neben Kave Home-Lounge-Stühlen, Fim-Sonnenschirm, Atmosphere-Sessel, Atmosphere-Beistelltisch, Tribu-Esstisch, Ethimo-Esszimmerstühle

Die Villa verfügt über einen angelegten Garten, in dem sich ein Swimmingpool (45,00 m2) mit Sonnendeck befindet.
Die Grünflächen verfügen über eine automatische Bewässerung und eine schöne Umgebungsbeleuchtung.

Neben einer hochwertigen Bauweise wird es mit erstklassiger Ausstattung ausgestattet;
- Styropor 10 cm,
- hochwertige Bodenbeläge - Keramikfliesen innen - Ecoceramic, Pedregal Light, R9 Größe 120x120
- voll ausgestattete Badezimmer, ausgestattet mit Bocchi Etna, Bocchi Sitille, Rimless, Grohe,...
- feuer- und einbruchsichere Eingangstür, 240 cm hohe Innenschreinerei mit schallgedämmtem Flügel und breiten Zierleisten
- Aluminiumschreinerei, 5-Kammer-Profile von 65 mm, 3-lagiges IZO-Glas gefüllt mit Argon
- 45 m² großes Schwimmbad mit Mosaik-Keramikfliesen
- elektrische Fußbodenheizung, Kühlung aller Räume mit Multi-Split-Inverter-Klimaanlage
- Die Beleuchtung im Wohnraum erfolgt über LED-Lampen und in die abgehängte Decke eingebaute LED-Streifen
- Ladestation für Elektroautos

Liegt auf einer Anhöhe oberhalb von Primošten, 800 m vom Meer entfernt, von wo aus man einen schönen Blick auf die Altstadt hat.
Die Entfernung zum Flughafen Split beträgt 39 km und zum Flughafen Zadar 106 km. In der Nähe befinden sich der Yachthafen Kremik, der über 393 Liegeplätze im Meer und 150 Liegeplätze an Land verfügt, sowie der schönste preisgekrönte Yachthafen an der Adria, der Yachthafen Frapa in Rogoznica.
Die Altstadt ist nur 1000 m entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen, von Top-Restaurants über Nachtbars bis hin zu verschiedenen Zusatzeinrichtungen für Kinder und Erwachsene.

Geplant sind auch Hausverwaltungsleistungen, die unter anderem die Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen und Schwimmbädern umfassen.

Voraussichtlicher Einzugstermin ist Juli 2025.

Die Villa stellt wirklich eine Gelegenheit dar, in einer luxuriösen und angenehmen Umgebung zu leben, die selbst die anspruchsvollsten Käufer begeistern wird.

Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Primošten zeichnet sich durch seine charakteristische Halbinsel aus. Primošten bietet verschiedene interessante Sehenswürdigkeiten, ein malerisches historisches Zentrum und zahlreiche Kiesstrände. Die berühmten Weinberge von Primošten bilden mit ihrer einzigartigen Kombination aus Weinreben, Stein und Meer eine Komposition wunderschöner Ausblicke, die sogenannte „Steinspitze“. Primošten liegt in Mitteldalmatien, auf halber Strecke zwischen Šibenik und Split.