Luxusapartment mit Pool-Stivašnica, Rogoznica

In der Bucht Stivašnica in der Nähe von Rogoznica steht eine luxuriöse Dreizimmerwohnung mit Swimmingpool und Garten zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Flur mit einer Gesamtfläche von 90 m2. Vom Wohnzimmer aus hat man durch eine große Glasschiebewand Zugang zu einem großzügigen privaten Garten von 140 m², der einen Swimmingpool mit einer angelegten Liegewiese umfasst. Die Fläche des Pools beträgt 29,5 m2. Besonderes Augenmerk wurde bei der Gestaltung des Gartens auf die Privatsphäre der Bewohner gelegt, so ist ein Teil des Gartens mit Swimmingpool und Liegewiese im Vergleich zur Nachbarwohnung uneben, von einer Steinmauer umgeben, und im Rahmen der Landschaftsgestaltung erfolgt die Bepflanzung Geplant ist ein Baumbestand, der eine zusätzliche natürliche Barriere zwischen den benachbarten Wohnungen bildet und den Bewohnern absolute Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine Lagerfläche von 5,3 m2 und 3 Parkplätze (zwei Parkplätze in Reihe neben dem Garten und ein Parkplatz auf der Nordseite des Gebäudes).
Das Gebäude wurde so entworfen, dass es die traditionelle Architektur, Materialien und Umweltgestaltung des dalmatinischen Mittelmeerklimas respektiert und mit seiner Ausstattung und Aufteilung einen hohen Standard an modernem Wohnen gewährleistet und somit eine ideale Kombination aus Modernem darstellt und traditionell. Es wird ein mit traditionellen „mediterranen“ Ziegeln gedecktes Satteldach, versteckte Regenwasserabläufe, viele Steindetails an der Fassade und im Garten, traditionelle schmiedeeiserne Zäune auf den Balkonen, Terrassen und Treppenhäusern haben, und die Gartenpflege umfasst das Anpflanzung einheimischer mediterraner Pflanzen wie Oliven, Lorbeer und Rosmarin. .
Das Gebäude wird nach den höchsten Standards des modernen Bauens in Bezug auf Erdbebensicherheit, Lärm- und Brandschutz gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt wird, zu der auch eine Thermofassade aus Steinwolle mit einer Dicke von 10 cm gehört und Außenschreinereiarbeiten mit Doppelverglasung mit Wärmedämmgas.
Die Ausstattung aller Wohnungen im Gebäude erfolgt ausschließlich mit Geräten und Materialien renommierter Welthersteller. Die Klimaanlage erfolgt über ein Inverter-Multi-Split-System der Marke Mitsubishi mit Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung. Im Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, Jalousien sind mit elektrischen Hebern usw. ausgestattet.
Zu den weiteren Ausstattungen und Materialien zählen Bodenbeläge (Parkett) aus dreischichtigem Eichenholz, italienische Keramikfliesen, Sanitär- und Badausstattung der Marken HANSGROHE, GEBERIT etc.
Der Baubeginn wird Mitte 2024 erwartet, die Fertigstellung des Gebäudes und die Möglichkeit des Einzugs bis zur Sommersaison 2025.
Stivašnica ist eine Siedlung, die sich an die Siedlung Ražanj anschließt und in der gleichnamigen Bucht, 12 km südöstlich von Rogoznica, in unmittelbarer Nähe der Plank-Spitze (Vorgebirge Ploča oder Pločica) liegt. Tadellos sauberes Meer, Ruhe und Frieden, Abstand von Lärm und Menschenmassen sind die Garantie für einen rundum erholsamen Urlaub ohne Alltagsstress.
Die Entfernung zum Meer beträgt 160 Meter und zu kommerziellen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Supermärkten 600 Meter. Der Flughafen ist 30 km entfernt.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.