Neubauwohnung 70,42m2, 1. Stock-Rogoznica

ID-Code300351012-211

Immobilien Details

Standort:
Rogoznica
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Wohnung / Apartment
Anzahl der Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toiletten:
2
Stockwerk:
1
Stockwerke:
3
Preis:
235.000€
Fläche:
70,42 m2

Beschreibung

Im ersten Stock eines Neubaus in Rogoznica steht eine Wohnung (S3) mit einer Bruttofläche von 77,22 m2 (70,42 netto) zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette sowie einer überdachten Terrasse von 13,61 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und eine Abstellfläche von 5m2.
Die voraussichtliche Fertigstellung des Gebäudes und die Möglichkeit des Einzugs ist im Januar 2025, und das Gebäude selbst wird „schlüsselfertig“ gebaut, was alle Außen- und Innenbauarbeiten, Boden- und Wandbeläge, einen Toilettenblock usw. umfasst Multisplit-Klimaanlage.
Während des Baus können Kunden bei der Auswahl von Boden- und Wandbelägen, Sanitärartikeln, Wandfarben usw. mitwirken.
Das Gebäude wird nach dem Prinzip der hohen Energieeffizienz unter Verwendung von Dämmstoffen der höchsten Kategorie gebaut, was einen sehr niedrigen Energieverbrauch und einen Energieausweis der Kategorie A garantiert. Die Wohnung wird mit einer Multisplit-Klimaanlage (Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung), elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer, elektrischen Rollläden und Tischlerei mit Doppelverglasung mit Isoliergas ausgestattet. Das Gebäude wird mit Solarkollektoren und einer Warmwasseranlage ausgestattet, was den Bewohnern erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch ermöglichen wird.
Das Gebäude wird über insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen verfügen, wobei auf jeder Etage zwei Zweizimmerwohnungen vorgesehen sind.
Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.

ERDGESCHOSS;
(S1) 75,41 m2 – 275040 €
(S2) 75,41 m2 – 275040 €

ERSTE STOCK;
(S3) 70,42 m2 – 235.000 €
(S4) 70,42 m2 – 235.000 €

ZWEITER STOCK;
(S5) 70,42 m2 – 235.000 €
(S6) 70,42 m2 – 235.000 €

Das Gebäude wird im Stadtteil Crljina in Rogoznica gebaut. Da es sich auf einer Anhöhe befindet, haben alle Wohnungen einen Blick auf das Meer und den größten Teil der Stadt, und tagsüber haben alle Wohnungen viel Sonne und natürliches Licht.
Die Entfernung zum Strand beträgt 250 Meter, zur Innenstadt und allen kommerziellen Einrichtungen ca. 350 Meter.
Der Vorteil der Lage besteht darin, dass es in der unmittelbaren Umgebung keine kommerziellen Inhalte gibt, die Lärm und viel Gedränge verursachen, sodass die Bewohner Ruhe und Privatsphäre genießen können und sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt sind.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Zusatzinfo

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasserwerk
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Klimaanlage
Genehmigungen
  • Energieklasse: A+
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
Technik
  • Interfon
Parken
  • Parkplätze: 1
  • Parkplatz
Außen
  • Lagerraum
Innere
  • Klimatisiert
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 250 m
Orientierung
  • Südosten
Sonstiges
  • Balkon
  • Balkonfläche: 13,61 m2
  • Baujahr: 2025 Jahr
  • Art der Wohnung: in einem Gebäude
  • Neubau
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude: 6
Sicht
  • Seaview
Position
  • In einer ruhigen Straße
Ivan Paić
Makler
Ulica kralja Zvonimira 7b, 22000 Šibenik
Handy
+385 99 400 20 79
Telefon
+385 22 550 285

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