Bauland mit gültiger Baugenehmigung, Kanica ​

In der Bucht Kanica in der Nähe von Rogoznica steht ein Baugrundstück von 1059 m2 zum Verkauf. Das Grundstück liegt am Rande der Bauzone der Siedlung neben der Grünzone, was den Bewohnern absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Ausrichtung des Grundstücks ist südwestlich und die Entfernung zum Strand beträgt 210 Meter.
Auf dem Grundstück, für das eine gültige Baugenehmigung vorliegt, ist der Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool geplant, so dass ein sofortiger Baubeginn möglich ist.
Die Villa hat eine Konfiguration aus Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss mit drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 453,22 m2.
Der Keller hat eine Fläche von 132,56 m2. Im Untergeschoss gibt es eine Tiefgarage für 3 Autos, eine Waschküche, einen Technikraum mit einer Anlage zur Warmwasserbereitung und Speicherung von Strom aus Sonnenkollektoren sowie eine Wohnung mit einer Fläche von 25 m2. Der Keller ist durch eine Innentreppe mit dem Rest des Gebäudes verbunden.
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 175,19 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine nicht überdachte Terrasse, die zusammen mit der überdachten Terrasse als Eingang und Ort zum geselligen Beisammensein dient. Die Eingangstreppe führt zur Wohneinheit S1, die aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Wohneinheit S2, die über eine nicht überdachte Terrasse zugänglich ist und aus Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einer Treppe (die in den Keller und den Schlafteil der Wohneinheit führt) besteht. Im Erdgeschoss gibt es eine Gemeinschaftstoilette, die an Sommertagen und bei geselligen Zusammenkünften den Bedürfnissen der Gäste gerecht wird.
Im 1. Obergeschoss, das über eine Treppe vom Erdgeschoss und dem Untergeschoss aus zu erreichen ist, befindet sich eine Wohneinheit S3, die aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Während die offene und überdachte Terrasse im 1. OG zur Wohneinheit S1 gehören. Über die nicht überdachte Terrasse führt eine Wendeltreppe auf das Dach (begehbarer und nicht begehbarer Teil des Daches).
Das Gebäude wurde so konzipiert, dass die Vorteile des Standorts, an dem es sich befindet, optimal genutzt werden, sodass vom Erdgeschoss und vom ersten Stock aus ein Blick auf das offene Meer möglich ist und die Ausrichtung nach Südwesten dafür sorgt den größten Teil des Tages viel Sonne und Tageslicht.
Die Gestaltung des Gartens ist so geplant, dass eine möglichst große Fläche mit autochthonen mediterranen Zierpflanzen und Bäumen bepflanzt wird, mit dem Ziel, ein möglichst angenehmes Umfeld zu schaffen und eine „grüne Wand“ zu schaffen, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten Bewohner. Als Teil des Gartens wurde ein Swimmingpool mit angelegter Liegewiese und ein Parkplatz angelegt.
"Da das Grundstück am Rande der Bauzone liegt, d. h. auf den umliegenden Grundstücken ein Bauverbot besteht, besteht keine Möglichkeit, die Sicht durch andere Gebäude zuverdecken
Die Entfernung des Grundstücks vom Restaurant und dem Strand beträgt ca. 200 Meter, die Entfernung vom Flughafen beträgt 40 km, vom Yachthafen für Wassersport und Tourismus 7 km.
Uvala Kanica ist eine der schönsten und attraktivsten Buchten in der Gegend von Rogoznica, die ihren Bewohnern Ruhe und Zusammenleben mit der Natur bietet, was sie zu einem perfekten Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht.

Auf Anfrage ist es möglich, das Projekt, die Baugenehmigung und die Legalitätsbescheinigung im PDF-Format zu erhalten.

Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.