Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom Kanica

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1059 m2 u uvali Kanica pokraj Rogoznice. Zemljište je locirano na rubu građevinske zone naselja uz zelenu zonu što rezidentima osigurava potpuni mir i privatnost. Orjentacija zemljišta je jugo-zapadna, a udaljenost do plaže iznosi 210 metara.
Na zemljištu je predviđena izgradnja luksuzne vile s bazenom za koju je izdana pravomoćna građevinska dozvola što znači da je početak gradnje moguć odmah.
Vila je konfiguracije podrum + prizemlje + kat s tri stambene jedinice ukupne površine 453,22 m2.
Podrum ima površinu od 132,56 m2. U podrumu je predviđena podzemna garaža za 3 automobila, praonica rublja, tehnička soba s postrojenjem za grijanje vode i pohranu električne energije od solarnih panela, te jedan stan površine 25 m2. Podrum je s ostatkom objekta povezan unutarnjim stubištem.
Prizemlje ima površinu od 175,19 m2. U sklopu prizemlja se nalazi nenatkrivena terasa koja služi kao ulazni dio te mjesto zajedničkog druženja zajedno s natkrivenom terasom. Ulaskom stubištem pristupa se stambenoj jedinici S1 koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te kupaonice. U sklopu prizemlja nalazi se i stambena jedinica S2 kojoj se pristupa preko nenatkrivene terase te se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka i blagovaonice te stubišta (kojim se pristupa u podrum u spavaći dio stambene jedinice). U sklopu prizemlja se nalazi zajednički wc koji služi za potrebe gostiju tijekom ljetnih dana i zajedničkog druženja.
U sklopu 1. kata kojem se pristupa preko stubišta iz prizemlja i podruma, nalazi se stambena jedinica S3 koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Dok nenatkrivena i natkrivena terasa na 1. katu pripadaju stambenoj jedinci S1. Preko nenatkrivene terase spiralnim stubištem može se pristupiti na krov (prohodni i neprohodni dio krova).
Zgrada je projektirana na način da maksimalno iskoristi blagodati lokacije na kojoj se nalazi, pa se tako iz prizemlja i s prvog kata pruža pogled na otvoreno more, a jugo-zapadna orjentacija omogućava obilje sunca i dnevnog svijetla tijekom većeg dijela dana.
Uređenje okućnice je planirano na način da se u što većoj površini kultivira autohtonim mediteranskim ukrasnim biljem i stablima, a u svrhu postizanja što ugodnijeg ambijenta te stvaranja "zelenog zida" kako bi se rezidentima osigurala maksimalna privatnost. U sklopu okućnice projektiran je bazen s uređenim sunčalištem, te jedno parkirno mjesto.
Budući da se zemljište nalazi na rubu građevinske zone, tj. na okolnim parcelama je zabranjena gradnja, ne postoji mogućnost zaklanjanja pogleda od strane drugih objekata.
Udaljenost zemljišta od restorana i plaže je cca 200 metara, udaljenost od zračne luke je 40 km, od marine nautičkog turizma 7 km.
Uvala Kanica je jedna od najljepših i najatraktivnijih uvala na području Rogoznice koja svojim rezidentima pruža mir, tišinu te suživot s prirodom što je čini savršenom lokacijom za odmor ili stalno stanovanje.

Na zahtjev moguće je dobiti projekt, građevinsku dozvolu i potvrdu pravomoćnosti u PDF formatu.

Za sve ostale informacije molimo obratite se agenciji.