Zazidljivo zemljišče z pravnomočnim gradbenim dovoljenjem, Kanica

V zalivu Kanica pri Rogoznici se prodaja gradbeno zemljišče velikosti 1059 m2. Zemljišče se nahaja na robu gradbenega pasu naselja ob zeleni coni, kar stanovalcem zagotavlja popoln mir in zasebnost. Orientacija zemljišča je jugozahodna, oddaljenost od plaže pa je 210 metrov.
Na zemljišču je predvidena gradnja luksuzne vile z bazenom, za katero je bilo izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje, kar pomeni, da je pričetek gradnje možen takoj.
Vila ima konfiguracijo klet + pritličje + nadstropje s tremi stanovanjskimi enotami v skupni izmeri 453,22 m2.
Klet ima površino 132,56 m2. V kletni etaži se nahaja podzemna garaža za 3 avtomobile, pralnica, tehnični prostor z napravo za ogrevanje vode in akumulacijo električne energije iz solarnih kolektorjev ter eno stanovanje s površino 25 m2. Kletni prostor je z notranjim stopniščem povezan z ostalim delom objekta.
Pritličje ima površino 175,19 m2. V sklopu pritličja je nepokrita terasa, ki skupaj s pokrito teraso služi kot vhod in prostor za druženje. Vhodno stopnišče vodi v stanovanjsko enoto S1, ki je sestavljena iz kuhinje, jedilnice, dnevne sobe, dveh spalnic in kopalnice. V pritličju se nahaja tudi stanovanjska enota S2, ki je dostopna preko nepokrite terase in je sestavljena iz kuhinje, dnevne sobe in jedilnice ter stopnišča (ki vodi v klet in spalni del stanovanjske enote). V pritličju je skupen WC, ki služi potrebam gostov v poletnih dneh in družabnih srečanjih.
V 1. nadstropju, do katerega se dostopa po stopnišču iz pritličja in kleti, se nahaja stanovanjska enota S3, ki je sestavljena iz kuhinje, jedilnice, dnevne sobe, dveh spalnic in dveh kopalnic. Medtem ko nepokrita in pokrita terasa v 1. nadstropju pripada stanovanjski enoti S1. Preko nepokrite terase vodi spiralno stopnišče na streho (prehodni in neprehodni del strehe).
Objekt je zasnovan tako, da kar najbolje izkoristi prednosti lokacije, na kateri se nahaja, tako da je iz pritličja in nadstropja pogled na odprto morje, jugozahodna orientacija pa omogoča veliko sonca in dnevne svetlobe večji del dneva.
Ureditev vrta je načrtovana tako, da je čim večja površina obdelana z avtohtonimi sredozemskimi okrasnimi rastlinami in drevesi, s ciljem doseči čim prijetnejše okolje in ustvariti »zeleno steno«, da bi zagotovili čim večjo zasebnost. stanovalci. V sklopu vrta je zasnovan bazen z urejenim prostorom za sončenje in enim parkirnim mestom.
Ker se zemljišče nahaja na robu gradbenega pasu, torej je na okoliških parcelah prepovedana gradnja, ni možnosti zastiranja pogleda z drugimi objekti.
Oddaljenost zemljišča od restavracije in plaže je cca 200 metrov, oddaljenost od letališča je 40 km, od marine za navtični turizem 7 km.
Uvala Kanica je eden najlepših in najprivlačnejših zalivov na območju Rogoznice, ki svojim prebivalcem ponuja mir, tišino in sožitje z naravo, zaradi česar je odlična lokacija za počitnice ali stalno bivanje.

Na zahtevo je možno pridobiti projekt, gradbeno dovoljenje in potrdilo o zakonitosti v PDF formatu.

Za vse ostale informacije se obrnite na agencijo.