Attico di lusso 139 m2 - Stivašnica, Rogoznica

In vendita un lussuoso attico trilocale in una nuova costruzione nella baia di Stivašnica vicino a Rogoznica. Si compone di tre camere da letto di cui una padronale con proprio bagno, soggiorno, cucina con sala da pranzo, disimpegno e bagno. La superficie totale dello spazio chiuso è di 77,6 m2. L'appartamento dispone di tre ampi terrazzi. La terrazza principale è orientata a sud-ovest e ha una superficie di 26,5 mq, alla quale si accede dal soggiorno. Dalla terrazza si gode una vista aperta e illimitata sulla baia di Stivašnica e sul mare aperto. Il secondo terrazzo ha un orientamento nord-est, ha una superficie di 25,2 mq e vi si accede dalla camera da letto principale. Su questo terrazzo sono previste installazioni per l'installazione di una vasca idromassaggio (Jacuzzi) che, se il cliente lo desidera, potrà essere installata prima del trasloco. Il terzo terrazzo è esposto a sud, ha una superficie di 9,8 mq ed è accessibile dalla camera da letto. Questa terrazza offre anche una vista sul mare.
L'appartamento dispone di un ripostiglio al piano terra dell'edificio (A) con una superficie di 7 mq e due posti auto.
L'edificio è stato progettato in modo tale da rispettare l'architettura tradizionale, i materiali e la sistemazione ambientale del clima mediterraneo dalmata e, con le sue attrezzature e la disposizione, garantisce un elevato standard di vita moderna e come tale rappresenta una combinazione ideale di moderno e tradizionale. Avrà un tetto spiovente ricoperto con le tradizionali tegole "mediterranee", scarichi nascosti per l'acqua piovana, numerosi dettagli in pietra sulla facciata e nel giardino, tradizionali recinzioni in ferro battuto su balconi, terrazze e scale, e la coltivazione del giardino comprende la piantumazione di piante autoctone mediterranee come ulivo, alloro e rosmarino. .
L'edificio è costruito secondo i più alti standard dell'edilizia moderna in termini di requisiti antisismici, acustici e antincendio, e particolare attenzione è rivolta all'efficienza energetica, che comprende una facciata termica in lana di roccia con uno spessore di 10 cm, e carpenteria esterna con doppi vetri con isolamento termico a gas.
L'arredamento di tutti gli appartamenti dell'edificio sarà realizzato esclusivamente con attrezzature e materiali di rinomati produttori mondiali. L'aria condizionata è realizzata con un sistema inverter multi split della marca Mitshubishi con aria condizionata in tutte le stanze dell'appartamento. Il riscaldamento elettrico a pavimento è installato nel soggiorno, nella sala da pranzo e nel bagno, le persiane sono dotate di sollevatori elettrici, ecc.
Altre attrezzature e materiali includono rivestimenti per pavimenti (parquet) in legno di quercia a tre strati, piastrelle in ceramica italiana, sanitari e attrezzature per il bagno dei marchi HANSGROHE, GEBERIT, ecc.
L'inizio dei lavori è previsto per la metà del 2024, il completamento dell'edificio e la possibilità di trasferirsi entro la stagione estiva del 2025.
Stivašnica è un insediamento che continua fino all'abitato di Ražanj e si trova nell'omonima baia, 12 km a sud-est di Rogoznica, nelle immediate vicinanze della punta Plank (promontorio Ploča o Pločica). Mare impeccabilmente pulito, pace e tranquillità, lontananza dai rumori e dalla folla, sono garanzia di una vacanza in completo relax, libera dallo stress quotidiano.
La distanza dal mare è di 160 metri, dalle strutture commerciali come ristoranti, bar e supermercati 600 metri. L'aeroporto dista 30 Km. Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattare l'agenzia