Luxus-Penthouse 139 m2 - Stivašnica, Rogoznica

Ein luxuriöses Dreizimmer-Penthouse zum Verkauf in einem neuen Gebäude in der Bucht von Stivašnica in der Nähe von Rogoznica. Es besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Flur und Bad. Die Gesamtfläche des geschlossenen Raumes beträgt 77,6 m2. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Terrassen. Die Hauptterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Fläche von 26,5 m2, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Von der Terrasse aus hat man einen offenen und uneingeschränkten Blick auf die Bucht von Stivašnica und das offene Meer. Die zweite Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet, hat eine Fläche von 25,2 m2 und ist vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Auf dieser Terrasse sind Installationen für den Einbau einer Hydromassage-Badewanne (Jacuzzi) geplant, die auf Wunsch des Kunden vor dem Einzug installiert werden kann. Die dritte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, hat eine Fläche von 9,8 m2 und ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Diese Terrasse bietet auch einen Blick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes (A) mit einer Fläche von 7 m2 und zwei Parkplätzen.
Das Gebäude wurde so entworfen, dass es die traditionelle Architektur, Materialien und Umweltgestaltung des dalmatinischen Mittelmeerklimas respektiert und mit seiner Ausstattung und Aufteilung einen hohen Standard an modernem Wohnen gewährleistet und somit eine ideale Kombination aus Modernem darstellt und traditionell. Es wird ein mit traditionellen „mediterranen“ Ziegeln gedecktes Satteldach, versteckte Regenwasserabläufe, viele Steindetails an der Fassade und im Garten, traditionelle schmiedeeiserne Zäune auf den Balkonen, Terrassen und Treppenhäusern haben, und die Gartenpflege umfasst das Anpflanzung einheimischer mediterraner Pflanzen wie Oliven, Lorbeer und Rosmarin. .
Das Gebäude wird nach den höchsten Standards des modernen Bauens in Bezug auf Erdbebensicherheit, Lärm- und Brandschutz gebaut. Besonderes Augenmerk wird auf die Energieeffizienz gelegt. Dazu gehört eine Thermofassade aus Steinwolle mit einer Dicke von 10 cm. und Außenschreinereiarbeiten mit Doppelverglasung mit Wärmedämmgas.
Die Ausstattung aller Wohnungen im Gebäude erfolgt ausschließlich mit Geräten und Materialien renommierter Welthersteller. Die Klimaanlage erfolgt über ein Inverter-Multi-Split-System der Marke Mitsubishi mit Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung. Im Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, Jalousien sind mit elektrischen Hebern usw. ausgestattet.
Zu den weiteren Ausstattungen und Materialien zählen Bodenbeläge (Parkett) aus dreischichtigem Eichenholz, italienische Keramikfliesen, Sanitär- und Badausstattung der Marken HANSGROHE, GEBERIT etc.
Der Baubeginn ist voraussichtlich im September 2024, die Fertigstellung und Einzugsmöglichkeit ist für Herbst 2025 vorgesehen.
Stivašnica ist eine Siedlung, die sich an die Siedlung Ražanj anschließt und in der gleichnamigen Bucht, 12 km südöstlich von Rogoznica, in unmittelbarer Nähe der Plank-Spitze (Vorgebirge Ploča oder Pločica) liegt. Tadellos sauberes Meer, Ruhe und Frieden, Abstand von Lärm und Menschenmassen sind die Garantie für einen rundum erholsamen Urlaub ohne Alltagsstress.
Die Entfernung zum Meer beträgt 160 Meter und zu kommerziellen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Supermärkten 600 Meter. Der Flughafen ist 30 km entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur
​