Grundstück Krapanj, Šibenik - Okolica, 406m2

Baugrundstück von 406 m2, neben einer gepflasterten Straße mit öffentlicher Beleuchtung und anderer Infrastruktur - Wasser, Strom, Kanalisation, Telefon.
Laut dem Raumordnungsplan der Stadt Šibenik befindet sich das betreffende Grundstück im Baugebiet.
Entfernung vom Meer Norden - 1 Minute zu Fuß, Westen - 5 Minuten zu Fuß, Süden 7 - Minuten zu Fuß, Osten - 3 Minuten zu Fuß.

Eine Standortgenehmigung wurde eingeholt für:
- Bau eines Wohngebäudes, Gruppe 2b
- Bau eines Gebäudes für Wohnzwecke (Nebengebäude), 2.b Poolgruppe

Das Konzeptprojekt zeigt die geplante Anlage:
- Das Gebäude hat drei Stockwerke und eine Gesamtfläche von 322,09 m2
- freistehend - das Objekt ist 5 Meter vom Straßenrand/Zaun und 3 Meter von den anderen 3 Begrenzungen entfernt
- die Fläche unter dem Gebäude, d. h. jede Etage beträgt 107,40 m2
- Die Höhe des Gebäudes beträgt 9,8 m2
- das Gebäude ist ein Wohn-, Familienhaus mit 2 Wohnungen,
- jede Wohnung hat ein eigenes Tor, Weg zum Haupteingang und Haupteingang
- jede Wohnung ist ein Triplex - sie hat 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), also insgesamt 3 Etagen.
- ansonsten ist es auch möglich, unter jeder Wohnung ein Untergeschoss als vierte Etage zu bauen
- Das Objekt wird volumetrisch differenziert und horizontal und vertikal abgestuft
- Das Dach ist geneigt, um 30 Grad geneigt, mit einem markanten Gesims, Oberlichtern und Dachhäusern
- Auf dem Grundstück ist ein Nebengebäude - ein offenes Schwimmbad - geplant, das auf der Südseite des Gebäudes, 1 Meter von der Grenze entfernt, platziert werden kann.
Die Außenschreinerei ist in Abmessungen und Geometrie an die traditionellen Öffnungen der geschützten architektonischen Typologie der Siedlung Krapanj angepasst. Die Außenschreinerei ist aus Holz mit Sonnenschutz, der auf die traditionellen Elemente von "škura" oder Fensterläden abgestimmt ist.
Die Fassade ist teilweise mit sichtbarem Mauerwerk gestaltet, das dem traditionellen Mauerwerk der geschützten Architekturtypologie von Krapanj nachempfunden ist.
Die Zaunmauern wurden nach dem Vorbild der traditionellen geplant, schichtweise mit Steinen errichtet, die üblicherweise in der traditionellen Architektur verwendet wurden, also als Trockenmauern (Gabionen), und die Straßenmauer wurde mit Steinblöcken und einem Metallzaun errichtet.
Für die gärtnerische Gestaltung werden mediterrane Pflanzen sowie Steineichen und Olivenbäume verwendet.
Die Pflasterung von Wegen und Flächen im Außenbereich erfolgt aus heimischem hellem Kalkstein.
Alle technischen Geräte sind so platziert, dass sie die Gestaltung des Gebäudes und die visuelle Integrität der Architektur des historischen Kerns nicht gefährden.
Gemäß den vereinbarten Bedingungen wird das Gebäude an das neu gebaute Straßenwasserversorgungsnetz und die Entwässerung an das neue Kanalisationssystem der Insel Krapanj angeschlossen.




Wenden Sie sich für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie an die Agentur.

Krapanj ist eine Insel im Archipel von Šibenik, AUF DER KEINE FAHRZEUGE STEHEN.
Von Šibenik aus können Sie Krapanj auf der Straße nach Brodarica erreichen, einem berühmten Touristenort, zehn Kilometer von Šibenik entfernt, der an der Küste an der Adriaautobahn liegt.
Krapanj ist nur etwa 300 Meter von der Küste von Brodarica entfernt.
Das Boot von Brodarica nach Krapanj dauert nur wenige Minuten mit einem ausgezeichneten täglichen Fahrplan sowohl im Sommer als auch im Winter.
Krapanj ist die kleinste bewohnte Insel in der Adria. IDEAL FÜR LIEBHABER DER WAHREN NATUR, MENSCHEN, DIE FRIEDEN, STILLE, SAUBERE LUFT, SAUBERES MEER SCHÄTZEN. Die Fläche der Insel beträgt 0,36 km2.
Heute leben in Krapanj etwa 170 Einwohner.