GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 406 M2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM - KRAPANJ

Građevinsko zemljište površine 406 m2, nalazi se uz popločenu ulicu s javnom rasvjetom i ostalom infrastrukturom - voda, struja, kanalizacija, telefon.
Predmetno zemljište prema prostornom planu Grada Šibenika nalazi se u građevinskom području.
Udaljenost od mora sjeverno - 1 minuta hoda, zapadno - 5 minuta hoda, južno 7 - minuta hoda, istočno - 3 minute hoda.

Ishodovana je lokacijska dozvola za:
- građenje građevine stambene namjene, 2.b skupine
- građenje građevine stambene namjene (pomoćna), 2.b skupine bazen

Idejni projekt prikazuje planirani objekt:
- objekt je troetažni i ukupne površine 322,09 m2
- slobodno stojeći - objekt je udaljen 5 metara od ruba ceste/ ograde i 3 metra od ostale 3 međe
- površina pod objektom, odnosno svaka etaža je površine 107,40 m2
- visina objekta je 9,8 m2
- objekt je stambeni, obiteljska kuća s 2 stana,
- svaki stan ima svoju kapiju, stazu do glavnog ulaza, te glavni ulaz
- svaki stan je triplex - ima 3 etaže(prizemlje, kat i potkrovlje), dakle, ukupno 3 etaže.
- inače, moguća je i gradnja podruma, kao četvrte etaže, ispod svakog stana
- objekt je volumenski diferenciran i gradiran u horizontalnom i vertikalnom smislu
- krov je kosi dvostrešni, nagiba 30 stupnjeva, s istaknutim vijencem , krovnim prozorima i krovnim kućicama
- na čestici je planiran pomoćni objekt – otvoreni bazen – koji se može smjestiti s južne strane objekta, 1 metar udaljen od međe.
Vanjska stolarija je usklađena dimenzijama i geometrijom prema tradicijskim otvorima štićene arhitektonske tipologije naselja Krapanj. Vanjska stolarija je drvena sa zaštitom od sunca usklađenom s tradicijskim elementima „škura“ odnosno grilja.
Pročelje je djelomično oblikovano s vidljivim kamenim slogom po uzoru na tradicijske kamene slogove štićene arhitektonske tipologije Krapnja.
Ogradni zidovi su planirani po uzoru na tradicijske, zidani uslojeno kamenom koji se uobičajeno upotrebljavao u tradicijskoj arhitekturi, dakle, kao suhozidovi (gabioni), a ulični zid zidan kamenim blokovima i metalnom ogradom.
Kod hortikulturnog uređenja koristiti će se mediteransko bilje i stabla crnike i masline.
Popločenje vanjskih staza i površina biti će iz domaćih svijetlih vapnenaca.
Sve tehnološke naprave su smještene na način da ne ugrožavaju oblikovanje građevine i vizualni integritet arhitekture povijesne jezgre.
Sukladno ishođenim uvjetima građevina će se spojiti na novoizgrađenu uličnu mrežu vodoopskrbe, a odvodnja na novu fekalnu kanalizaciju otoka Krapnja.




Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine obratite se u agenciju.

Krapanj je otok u šibenskom arhipelagu NA KOJEM NEMA VOZILA.
Iz Šibenika se do Krapnja stiže cestom do Brodarice, poznatog turističkog mjesta, desetak kilometara od Šibenika, smještenog uz obalu na Jadranskoj magistrali.
Krapanj je od obala Brodarice udaljen svega cca 300 metara.
Brod iz Brodarice do Krapnja vozi svega par minuta uz izvrstan dnevni raspored vožnje i ljeti i zimi.
Krapanj je najmanji naseljen otok na Jadranu. IDEALAN ZA ISTINSKE ZALJUBLJENIKE U PRIRODU, LJUDE KOJI CIJENE MIR, TIŠINU, ČISTI ZRAK, ČISTO MORE. Površina otoka je 0,36 km2.
Na Krapnju danas živi oko 170 stanovnika.