Krapanj, Šibenik - Okolica, 406m2

Gradbeno zemljišče 406 m2, ki se nahaja ob asfaltirani ulici z javno razsvetljavo in ostalo infrastrukturo - voda, elektrika, kanalizacija, telefon.
Glede na prostorski načrt mesta Šibenik se obravnavano zemljišče nahaja v območju gradnje.
Oddaljenost od morja sever - 1 minuta hoje, zahod - 5 minut hoje, jug 7 - minut hoje, vzhod - 3 minute hoje.

Lokacijsko dovoljenje je bilo pridobljeno za:
- gradnja stanovanjskega objekta, skupina 2b
- izgradnja objekta za stanovanjske namene (pomožni), 2.b skupina bazenov

Idejni projekt prikazuje načrtovani objekt:
- stavba ima tri etaže in skupno površino 322,09 m2
- prosto stoječ - objekt je od roba cestišča/ograje oddaljen 5 m in od ostalih 3 robov 3 m.
- površina pod objektom, to je vsaka etaža je 107,40 m2
- višina objekta je 9,8 m2
- objekt je stanovanjska, družinska hiša z 2 stanovanjema,
- vsako stanovanje ima svoja vrata, pot do glavnega vhoda in glavni vhod
- vsako stanovanje je trojček - ima 3 etaže (pritličje, nadstropje in mansarda), torej skupaj 3 etaže.
- sicer pa je pod vsakim stanovanjem možna tudi klet, kot četrta etaža
- predmet je prostorninsko diferenciran ter gradiran horizontalno in vertikalno
- streha je poševna, z naklonom 30 stopinj, z izrazitim vencem, strešnimi okni in strešnimi hišicami
- na parceli je predviden pomožni objekt - odprti bazen, ki se lahko postavi na južno stran objekta, 1 meter stran od meje.
Zunanje stavbno pohištvo je dimenzijsko in geometrijsko usklajeno s tradicionalnimi odprtinami zaščitene arhitekturne tipologije naselja Krapanj. Zunanje pohištvo je leseno z zaščito pred soncem, usklajeno s tradicionalnimi elementi škure ali polken.
Fasada je delno oblikovana z vidno kamnoseško obdelavo po vzoru tradicionalne kamnoseške zaščitene krapanjske arhitekturne tipologije.
Ograjni zidovi so bili načrtovani po vzoru tradicionalnih, plastno zidani s kamnom, ki se je običajno uporabljal v tradicionalni arhitekturi, torej kot suhi zidovi (gabioni), ulični zid pa je bil grajen s kamnitimi bloki in kovinsko ograjo.
Pri hortikulturni ureditvi bodo uporabljene sredozemske rastline ter črnika in oljka.
Tlakovanje zunanjih poti in površin bo iz domačega svetlega apnenca.
Vse tehnološke naprave so postavljene tako, da ne ogrožajo oblikovne zasnove objekta in vizualne celovitosti arhitekture zgodovinskega jedra.
V skladu z dogovorjenimi pogoji bo objekt priključen na novozgrajeno ulično vodovodno omrežje, odvodnjavanje pa na novo kanalizacijo otoka Krapanj.




Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine kontaktirajte agencijo.

Krapanj je otok v šibeniškem arhipelagu, NA KATEREM NI VOZIL.
Iz Šibenika lahko na Krapanj pridete po cesti do Brodarice, znanega turističnega kraja, deset kilometrov od Šibenika, ki se nahaja ob obali na jadranski magistrali.
Krapanj je le slabih 300 metrov oddaljen od obale Brodarice.
Ladja od Brodarice do Krapnja traja le nekaj minut z odličnim dnevnim voznim redom tako poleti kot pozimi.
Krapanj je najmanjši naseljen otok na Jadranu. IDEALNO ZA PRAVE LJUBITELJE NARAVE, LJUDI, KI CENIJO MIR, TIŠINO, ČIST ZRAK, ČISTO MORJE. Površina otoka je 0,36 km2.
Na Krapnju danes živi približno 170 prebivalcev.