- Standort:
- Sapina Doca, Rogoznica
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Anzahl der Zimmer:
- 7
- Schlafzimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 6
- Toiletten:
- 9
- Stockwerke:
- Erdgeschoss
- Preis:
- 1.800.000€
- Fläche:
- 338 m2
Im Weiler Milinkovica in der Nähe von Rogoznica steht eine rustikale Villa mit einer Fläche von 338 m2 zum Verkauf. Die Villa wird auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 20.135 m2 gebaut, das vollständig mit permanenten Olivenhainen und Weinreben bewirtschaftet wird. Ein kleiner Teil des Grundstücks wird als aromatischer Garten mit einheimischen mediterranen Kräutern, Obstbäumen und Zierbäumen angelegt.
Die Villa selbst befindet sich im Bau und die vollständige Fertigstellung aller Arbeiten sowohl an der Villa als auch am Garten wird für Herbst 2024 erwartet, wenn die Villa und das gesamte Grundstück genutzt werden können.
Die Villa wurde als traditionelles dalmatinisches Haus entworfen, ein einstöckiges Gebäude mit einer Weinkeller-Taverne und einem einfachen Satteldach, das mit traditionellen „mediterranen“ Ziegeln gedeckt ist. Die Außenwände der Villa werden komplett mit Stein verkleidet und der überdachte Teil der Terrasse und des Vordachs wird mit massiven Holzbalken und dekorativen Holzpergolen errichtet. Die Kombination aus großen Steinflächen und Holzkonstruktionen sorgt für eine vollständige Harmonie des Gebäudes mit dem gesamten Grundstück und dem umliegenden Gelände und unterstreicht die traditionelle Architektur dieses Klimas.
Da sich die Villa auf einem landwirtschaftlichen Anwesen mit einer Fläche von mehr als 2 Hektar befindet, besteht ein großes Potenzial für eine Kapitalrendite durch Miete oder Bereitstellung von Catering-Dienstleistungen in der Kategorie ländlicher Tourismus (ländlicher Haushalt). Vor diesem Hintergrund wurde bei der Gestaltung der Villa berücksichtigt, dass die Villa nicht nur zum Wohnen, sondern auch für die wirtschaftliche Tätigkeit optimiert werden soll, sodass sie über 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 separate Toiletten mit Kleiderschränken und zwei verfügen wird separate Eingänge zum Gebäude. Alle Trennwände innerhalb der Villa bestehen aus Knauf, was eine schnelle und kostengünstige Umnutzung bestimmter Räume (Zusammenlegung oder Aufhebung) entsprechend den Hauptbedürfnissen des Eigentümers (Wohnen oder wirtschaftliche Tätigkeit) ermöglicht.
Das Innere des Gebäudes wird von einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer von 71 m2 dominiert, das sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das gesamte Anwesen, die Stadt Rogoznica und das offene Meer öffnet. Der Keller hat eine Nettofläche von 49 m2 und ist durch eine Innentreppe mit dem Rest des Hauses verbunden.
Die Villa ist klimatisiert, mit PVC-Tischlerei mit Isoliergas, einem Kamin (Möglichkeit der Installation eines Kamins) usw. ausgestattet.
Neben der Villa, auf einem erhöhten Teil des Geländes, befindet sich ein 18 m² großes Nebengebäude, in dem sich ein großer Steingrill und eine Sitzecke befinden.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.
Die Villa selbst befindet sich im Bau und die vollständige Fertigstellung aller Arbeiten sowohl an der Villa als auch am Garten wird für Herbst 2024 erwartet, wenn die Villa und das gesamte Grundstück genutzt werden können.
Die Villa wurde als traditionelles dalmatinisches Haus entworfen, ein einstöckiges Gebäude mit einer Weinkeller-Taverne und einem einfachen Satteldach, das mit traditionellen „mediterranen“ Ziegeln gedeckt ist. Die Außenwände der Villa werden komplett mit Stein verkleidet und der überdachte Teil der Terrasse und des Vordachs wird mit massiven Holzbalken und dekorativen Holzpergolen errichtet. Die Kombination aus großen Steinflächen und Holzkonstruktionen sorgt für eine vollständige Harmonie des Gebäudes mit dem gesamten Grundstück und dem umliegenden Gelände und unterstreicht die traditionelle Architektur dieses Klimas.
Da sich die Villa auf einem landwirtschaftlichen Anwesen mit einer Fläche von mehr als 2 Hektar befindet, besteht ein großes Potenzial für eine Kapitalrendite durch Miete oder Bereitstellung von Catering-Dienstleistungen in der Kategorie ländlicher Tourismus (ländlicher Haushalt). Vor diesem Hintergrund wurde bei der Gestaltung der Villa berücksichtigt, dass die Villa nicht nur zum Wohnen, sondern auch für die wirtschaftliche Tätigkeit optimiert werden soll, sodass sie über 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 separate Toiletten mit Kleiderschränken und zwei verfügen wird separate Eingänge zum Gebäude. Alle Trennwände innerhalb der Villa bestehen aus Knauf, was eine schnelle und kostengünstige Umnutzung bestimmter Räume (Zusammenlegung oder Aufhebung) entsprechend den Hauptbedürfnissen des Eigentümers (Wohnen oder wirtschaftliche Tätigkeit) ermöglicht.
Das Innere des Gebäudes wird von einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer von 71 m2 dominiert, das sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das gesamte Anwesen, die Stadt Rogoznica und das offene Meer öffnet. Der Keller hat eine Nettofläche von 49 m2 und ist durch eine Innentreppe mit dem Rest des Hauses verbunden.
Die Villa ist klimatisiert, mit PVC-Tischlerei mit Isoliergas, einem Kamin (Möglichkeit der Installation eines Kamins) usw. ausgestattet.
Neben der Villa, auf einem erhöhten Teil des Geländes, befindet sich ein 18 m² großes Nebengebäude, in dem sich ein großer Steingrill und eine Sitzecke befinden.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Strom
- Heizung: Holz
- Klimaanlage
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Nutzungsgenehmigung
- Parkplätze: 7
- Parkplatz
- Taverne
- Garten
- Gartenfläche: 20135 m2
- Schwimmbad
- Gartenhaus
- Grill
- Klimatisiert
- Entfernung zum Meer: 1250 m
- Südwest(en)
- Terrasse
- Baujahr: 2024 Jahr
- Anzahl der Stockwerke: Haus
- Neubau
- Keller
- Seaview
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