- Lokacija:
- Sapina Doca, Rogoznica
- Transakcija:
- Za prodajo
- Tip nepremičnine:
- Hiša
- Skupno število sob:
- 7
- Spalnice:
- 6
- Kopalnice:
- 6
- Stranišča:
- 9
- Nadstropij:
- Pritličje
- Cena:
- 1.800.000€
- Površina:
- 338 m2
V zaselku Milinkovica pri Rogoznici je naprodaj rustikalna vila s površino 338 m2. Vila se gradi na zemljišču skupne površine 20.135 m2, ki bo v celoti obdelano s trajnimi nasadi oljk in trte. Manjši del zemljišča bo urejen kot dišeč vrt, obdelan z avtohtonimi mediteranskimi zelišči, sadnim in okrasnim drevjem.
Sama vila je v fazi gradnje, popoln zaključek vseh del tako na vili kot na vrtu pa je predviden do jeseni 2024, ko bo možna uporaba vile in celotne nepremičnine.
Vila je zasnovana kot tradicionalna dalmatinska hiša, enonadstropna stavba z vinsko kletjo-konobo in preprosto dvokapno streho, pokrito s tradicionalnimi »mediteranskimi« strešniki. Zunanje stene vile bodo v celoti obložene s kamnom, pokriti del terase in nadstreška pa bodo izvedeni z masivnimi lesenimi tramovi in okrasnimi lesenimi pergolami. Kombinacija velikih kamnitih površin in lesenih konstrukcij bo dosegla popolno skladnost objekta s celotno posestjo in okoliškim terenom ter poudarila tradicionalno arhitekturo tega podnebja.
Ker se vila nahaja na kmetijskem posestvu s površino več kot 2 ha, ima velik potencial za vračilo investicije z najemom ali opravljanjem gostinskih storitev v kategoriji kmečkega turizma (podeželsko gospodinjstvo). Glede na navedeno je bilo pri načrtovanju vile upoštevano, da bo vila poleg bivanja optimizirana tudi za gospodarsko dejavnost, tako da bo imela 6 spalnic z lastno kopalnico, 3 ločene sanitarije z garderobami in dve ločeni vhodi v objekt. Vse predelne stene v notranjosti vile so izdelane iz knaufa, kar bo omogočilo hitro in poceni preureditev določenih prostorov (združevanje ali ukinitev) glede na primarno potrebo lastnika (stanovanje ali gospodarska dejavnost).
Notranjost objekta bo prevladovala velika dnevna soba z jedilnico 71 m2, ki se odpira na pokrito teraso s pogledom na celotno posestvo, mesto Rogoznica in odprto morje. Klet ima neto površino 49 m2, s preostalim delom hiše pa je povezana z notranjim stopniščem.
Vila je klimatizirana, opremljena s PVC stavbnim pohištvom z izolacijskim plinom, dimnikom (možnost vgradnje kamina) itd.
Ob vili se na dvignjenem delu terena nahaja pomožni objekt velikosti 18 m2 v katerem je velik kamnit žar in prostor za sedenje.
Za vse dodatne informacije se obrnite na agencijo.
Sama vila je v fazi gradnje, popoln zaključek vseh del tako na vili kot na vrtu pa je predviden do jeseni 2024, ko bo možna uporaba vile in celotne nepremičnine.
Vila je zasnovana kot tradicionalna dalmatinska hiša, enonadstropna stavba z vinsko kletjo-konobo in preprosto dvokapno streho, pokrito s tradicionalnimi »mediteranskimi« strešniki. Zunanje stene vile bodo v celoti obložene s kamnom, pokriti del terase in nadstreška pa bodo izvedeni z masivnimi lesenimi tramovi in okrasnimi lesenimi pergolami. Kombinacija velikih kamnitih površin in lesenih konstrukcij bo dosegla popolno skladnost objekta s celotno posestjo in okoliškim terenom ter poudarila tradicionalno arhitekturo tega podnebja.
Ker se vila nahaja na kmetijskem posestvu s površino več kot 2 ha, ima velik potencial za vračilo investicije z najemom ali opravljanjem gostinskih storitev v kategoriji kmečkega turizma (podeželsko gospodinjstvo). Glede na navedeno je bilo pri načrtovanju vile upoštevano, da bo vila poleg bivanja optimizirana tudi za gospodarsko dejavnost, tako da bo imela 6 spalnic z lastno kopalnico, 3 ločene sanitarije z garderobami in dve ločeni vhodi v objekt. Vse predelne stene v notranjosti vile so izdelane iz knaufa, kar bo omogočilo hitro in poceni preureditev določenih prostorov (združevanje ali ukinitev) glede na primarno potrebo lastnika (stanovanje ali gospodarska dejavnost).
Notranjost objekta bo prevladovala velika dnevna soba z jedilnico 71 m2, ki se odpira na pokrito teraso s pogledom na celotno posestvo, mesto Rogoznica in odprto morje. Klet ima neto površino 49 m2, s preostalim delom hiše pa je povezana z notranjim stopniščem.
Vila je klimatizirana, opremljena s PVC stavbnim pohištvom z izolacijskim plinom, dimnikom (možnost vgradnje kamina) itd.
Ob vili se na dvignjenem delu terena nahaja pomožni objekt velikosti 18 m2 v katerem je velik kamnit žar in prostor za sedenje.
Za vse dodatne informacije se obrnite na agencijo.
Komunalni stroški
- Elektrika
- Ogrevanje: Drva
- Klimatizirano
- Gradbeno dovoljenje
- Lastniški list
- Uporabno dovoljenje
- Parkirna mesta: 7
- Parkirišče
- Shramba
- Vrt
- Površina vrta: 20135 m2
- Bazen
- Vrtna hišica
- Žar
- Oddaljenost od morja: 1250 m
- Jugozahod
- Terasa
- Leto izgradnje: 2024 leto
- Število nadstropij: Visoka pritlična
- Novogradnja
- Klet
- Pogled na morje
To spletno mesto uporablja piškotke in podobne tehnologije, da vam zagotovi najboljšo uporabniško izkušnjo, vključno s prilagajanjem oglaševanja in vsebine. S klikom na 'Sprejmi' sprejemate vse piškotke.