Luksuzni stan s bazenom-Stivašnica, Rogoznica

ID Kod300351012-231

Detalji nekretnine

Lokacija:
Stivašnica, Rogoznica
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan / Apartman
Ukupan broj soba:
3
Spavaće sobe:
2
Kupaonica:
1
WC:
1
Kat:
Visoko prizemlje
Ukupno katova:
Visoko prizemlje
Cijena:
318.000€
Površina:
62,30 m2

Opis nekretnine

Prodaje se luksuzni dvosobni stan (C) s bazenom i terasom u uvali Stivašnica pokraj Rogoznice. Stan se nalazi na visokom prizemlju i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika ukupne površine 62,3 m2. Iz dnevnog boravka, preko velike klizne staklene stijene izlazi se na prostranu terasu površine 22,47m2. U produžetku terase se nalazi bazen površine 29.5m2 iz kojeg se pruža pogled na uvalu Stivašnica i otvoreno more. Posebna pažnja kod projektiranja okućnice posvećena je privatnosti rezidenata pa je tako terasa s bazenom ograđena kamenim zidom, a u sklopu uređenja okoliša predviđena je i sadnja stabala koji će tvoriti dodatnu prirodnu barijeru između susjednih stanova što će rezidentima omogućiti potpuni mir i privatnost. Stanu pripada jedno spremište površine 5.1 m2, te 2 parkirna mjesta.
Zgrada je dizajnirana na način da poštuje tradicionalnu arhitekturu, materijale i okolišno uređenje dalmatinskog mediteranskog podneblja, a svojom opremljenošću i rasporedom osigurava visoki standard modernog življenja, te kao takva predstavlja idealan spoj modernog i tradicionalnog. Imati će kosi krov s pokrovom od tradicionalnog "Mediteran" crijepa, skrivene odvode oborinskih voda, obilje kamenih detalja na fasadi i u okućnici, tradicionalne kovane ograde na balkonima, terasama i stubištima, a kultiviranje okućnice podrazumijeva sadnju autohtonih mediternaskih biljaka poput masline, lovora i ružmarina.
Zgrada se radi po najvišim standardima moderne gradnje u smislu protupotresnih zahtjeva, zaštite od buke i požara, a posebna pozornost posvećuje se energetskoj učinkovitosti što podrazumjeva termo fasadu od kamene vune debljine 10 cm, te vanjsku stolariju s dvostrukim staklima s termoizolacijskim plinom.
Opremanje svih stanova u zgradi vršit će se isključivo opremom i materijalima renomiranih svjetskih proizvođača. Klimatizacija je izvedena inverterskim multi split sustavom marke Mitshubishi s klimatizacijom svih prostorija u stanu. U dnevnom boravku, blagovaonici i kupaonici ugrađuje se električno podno grijanje, rolete se opremaju električnim podizačima, itd.
Od ostale opreme i materijala izdvajaju se podne obloge (parket) od troslojnog hrastovog drva, talijanske keramičke pločice, sanitarije i kupaonska oprema marke HANSGROHE, GEBERIT i sl.
Početak gradnje očekuje se u rujnu 2024. godine, a završetak zgrade i mogućnost useljenja do jeseni 2025. godine.
Stivašnica je naselje koje se nastavlja na naselje Ražanj, a smješteno je u istoimenoj uvali, 12 km jugoistočno od Rogoznice u neposrednoj blizini punte Planka (rt Ploča ili Pločica). Besprijekorno čisto more, mir i tišina, udaljenost od buke i gužve, garancija su potpuno opuštajućeg odmora oslobođenog svakodnevnog stresa.
Udaljenost od mora je 160 metara, a od komercijalnih sadržaja poput restorana, caffe barova i supermarketa 600 metara. Zračna luka udaljena je 30km.

Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.

Karakteristike

Komunalije
  • Grijanje: Grijanje podno
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Podovi - grijani u cijelosti
Dozvole
  • Energetski razred: A+
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
Tehnika
  • Portafon
  • Protuprovalna vrata
Parking
  • Parkirna mjesta: 2
  • Parking
Vrt
  • Bazen
Eksterijer
  • Spremiste
  • Kamen
Interijer
  • Pod - parket
  • Klimatizirano
Blizina sadržaja
  • Udaljenost od mora: 160 m
  • Blizina mora
Orijentacija
  • Jugozapad
Arhitektonski stil
  • Mediteranski
Ostalo
  • Terasa
  • Površina terase: 22.47 m2
  • Godina izgradnje: 2025 godina
  • Broj etaža: jednoetažni
  • Tip stana: u stambenoj zgradi
  • Novogradnja
  • Broj stanova u zgradi: 6
Pogled
  • Pogled na more
Pozicija
  • U mirnoj ulici
Ivan Paić
Agent s licencom
Ulica kralja Zvonimira 7b, 22000 Šibenik
Mob
+385 99 400 20 79
Telefon
+385 22 550 285

Pošalji upit

 
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.